保障房是為中低收入者住宅艱難家中所出示的限制規(guī)范、限定價格或房租的住宅，一般由廉租住宅、經(jīng)濟實用房、稅收優(yōu)惠政策租用房、定向安置房等組成，關(guān)鍵目地便是改進(jìn)廣大群眾定居標(biāo)準(zhǔn)，推動房地產(chǎn)業(yè)身心健康發(fā)展趨勢。

保障房申請資格

不一樣大城市、不一樣種類保障房申請資格是不一樣的。
一、長沙市群眾申請辦理濟可用家庭條件：
（一）一般申請者務(wù)必另外合乎以下標(biāo)準(zhǔn)：
1、戶籍。具備長沙市區(qū)居民戶口5年之上(合乎當(dāng)?shù)夭筷爮?fù)轉(zhuǎn)、退役安裝標(biāo)準(zhǔn)的工作人員不會受到此限定)的己婚家中（含離婚或離異的離異家庭）。
2、住宅。獲得《長沙市家庭住房狀況證明》的無房戶或住宅困難戶。3、收益。獲得《長沙市家庭住房保障收入認(rèn)定證明》（含《長沙市低收入家庭認(rèn)定證明》或《長沙市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》）。
（二）舊村改造、規(guī)劃區(qū)更新改造等地市級之上關(guān)鍵工程項目被拆遷人申請辦理經(jīng)濟發(fā)展可用住宅貸幣補助或經(jīng)濟發(fā)展可用住宅購房資格確認(rèn)單務(wù)必另外合乎以下標(biāo)準(zhǔn)：
1、具備長沙市區(qū)居民戶口。
2、除被回遷房房外，他處無房。3、年紀(jì)以法律規(guī)定結(jié)婚年齡為標(biāo)準(zhǔn)（男滿22歲，女滿20歲）。
二、城市居民申請辦理經(jīng)濟實用房標(biāo)準(zhǔn)：
1、具備當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口時間滿三年，法定年齡18周歲；
2、單身家庭申請者需法定年齡30周歲；
3、申請辦理家中平均居住面積、家庭年收入及財產(chǎn)合乎政府部門要求規(guī)范。
家庭年收入及財產(chǎn)申請資格以下：
a.1人家庭主要成員，年薪在2270零元及下列；平均居住面積在10㎡及下列；家中總凈資產(chǎn)總額在24萬余元及下列；
b.兩人家庭主要成員，年薪在3630零元及下列；平均居住面積在10㎡及下列；家中總凈資產(chǎn)總額在27萬余元及下列；
c.三人家庭主要成員，年薪在45300元及下列；平均居住面積在10㎡及下列；家中總凈資產(chǎn)總額在36萬余元及下列；
d.4人家庭主要成員，年薪在52900元及下列；平均居住面積在10㎡及下列；家中總凈資產(chǎn)總額在45萬元及下列；
e.五人及之上家庭主要成員，年薪在60000元及下列；平均居住面積在10㎡及下列；家中總凈資產(chǎn)總額在48萬余元及下列。

保障房申請辦理步驟

在2017年里，依據(jù)各市區(qū)保障房申請辦理都依據(jù)當(dāng)?shù)貭顩r制訂申請辦理步驟，比如北京市保障房申請辦理程序流程以下：保障房申請辦理家中，統(tǒng)一填好《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》（立即下載），并提交有關(guān)證明文件。合乎廉租保障性住房標(biāo)準(zhǔn)的，在提交申請時，應(yīng)另外出示合乎廉租家庭條件的有關(guān)證明文件，由社區(qū)服務(wù)中心(城鎮(zhèn)市人民政府)保障性住房管理方法單位在《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》中做相對應(yīng)標(biāo)明和表明。如需掌握詳盡，請登錄當(dāng)?shù)卣块T官方網(wǎng)站查詢。

保障房關(guān)鍵歸類

1、經(jīng)濟實用房：經(jīng)濟發(fā)展可用住宅是政府部門以劃轉(zhuǎn)方法出示土地資源，免交大城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費等各種各樣行政部門事業(yè)性收費標(biāo)準(zhǔn)和政府性基金，推行稅收優(yōu)惠政策現(xiàn)行政策，以政府指導(dǎo)價售賣給有一定付款工作能力的中低收入住宅艱難家中。
2、公租房：是政府部門或組織有著，用政府部門核準(zhǔn)的低房租租用給中低收入家中。中低收入家中對廉租住宅沒有產(chǎn)權(quán)年限，是是非非產(chǎn)權(quán)年限的保障房。
3、公共租賃房：指根據(jù)政府部門或政府部門授權(quán)委托的組織，按照市場租價向中低收入者的住宅艱難家中出示可租用的住宅，另外，政府部門對租賃家中按月付款相對應(yīng)規(guī)范的住房補貼。
4、拆遷安置房：是政府部門開展市政道路基本建設(shè)和別的公共基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)時，對被動遷居民開展安裝修建的房子。安裝的目標(biāo)是城鎮(zhèn)居民被被拆遷人，也包含土地征收房子的農(nóng)民。
5、兩限商住樓：即“限套型、限房子價格“的產(chǎn)品住宅。為減少房子價格，處理城鎮(zhèn)居民自住要求，確保中底價、中小型套型普通產(chǎn)品住宅土地資源供貨，經(jīng)大城市市人民政府準(zhǔn)許，在限定套型占比、限制市場價格的基本上，以競土地價格、競房子價格的方法，招標(biāo)會明確住房新項目開發(fā)設(shè)計施工單位，由招標(biāo)企業(yè)依照承諾規(guī)范基本建設(shè)，依照承諾價格朝向滿足條件的住戶市場銷售的中底價、中小型套型普通產(chǎn)品住宅。兩限房并并不是嚴(yán)苛實際意義上的“保障房”。
6、安家商住樓：指執(zhí)行我國“安家（或怡景）工程項目”而基本建設(shè)的住宅（歸屬于經(jīng)濟實用房的一類）；是黨和政府分配借款和地區(qū)知道自籌經(jīng)費基本建設(shè)的朝向眾多低中收家中，尤其是對4平米下列困難戶出示的市場價格小于成本費、由國家補貼的非營利性住宅。

保障房實際意義

1、安家確保：改進(jìn)大城市中低收入住戶的定居標(biāo)準(zhǔn)，是關(guān)鍵的社會問題，加速基本建設(shè)保障性住房保障性住房，針對民生改善、推動社會和諧平穩(wěn)具備關(guān)鍵實際意義。增加1000億元中間項目投資的分配標(biāo)準(zhǔn)中，最重要的一條便是要看向應(yīng)用高效率最大、發(fā)展趨勢更為必須的地區(qū)。從這一實際意義上說，狠下功夫加速基本建設(shè)保障性住房保障性住房，是推動在我國社會經(jīng)濟發(fā)展趨勢的順時應(yīng)勢之事。
2、產(chǎn)業(yè)鏈推動：加速基本建設(shè)保障性住房保障性住房，對有關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈具備較強的推動效用。權(quán)威性計算表明，2010年增加的75億人民幣公租房基本建設(shè)項目投資以及所推動的地區(qū)和社會發(fā)展項目投資，能夠帶動不銹鋼板材消耗量65萬噸級，混凝土消耗量50萬噸級。另外，本次我國還分配了17億人民幣中間項目投資用以棚戶區(qū)拆遷基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)建設(shè)工程，這能夠帶動生鐵消耗量兩萬噸級，不銹鋼板材消耗量10萬噸級，混凝土消耗量30萬噸級。
3、刺激消費：加速基本建設(shè)保障性住房保障性住房，還為將來擴張消費造就了資源優(yōu)勢。加速基本建設(shè)保障房，全力推動公租房基本建設(shè)、棚戶區(qū)拆遷、鄉(xiāng)村農(nóng)村危房改造和執(zhí)行游牧民居住工程項目，全是改進(jìn)城鎮(zhèn)居民消費市場和標(biāo)準(zhǔn)的合理措施，都將有益于城鎮(zhèn)居民尤其是中低收入住戶擴張消費。

【最新動態(tài)】：沈陽房管局下達(dá)通告健全保障性住房準(zhǔn)入條件及激勵制度的管理方法，將來，針對享有保障性住房家中不允許買房，不論是商住樓或是二手房，假如具有了買房工作能力可在撤出確保后買房。以上激勵制度根據(jù)全省購房資格審批系統(tǒng)軟件的創(chuàng)建，該系統(tǒng)軟件與市房子備案信息管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)共享，根據(jù)對全省保障性住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計核對，完成對已享有保障房現(xiàn)行政策的確保目標(biāo)限定購買房子的作用。另外還調(diào)節(jié)了一部分保障房的國家產(chǎn)業(yè)政策，提升 了申請公租房和經(jīng)濟實用房確保的門坎，在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)國家產(chǎn)業(yè)政策的基本上，有著車子、工商注冊的不允許申請公租房(含中低收入保障性住房)和經(jīng)濟實用房。已享有公共租賃房確保的家中，在確保期內(nèi)，經(jīng)核查查出來有著車子、工商注冊的，租賃協(xié)議滿期后沒有理由撤出，或退回已領(lǐng)到的相對應(yīng)補助資產(chǎn)；而在確保期內(nèi)，選購、承繼、受贈房子，且房子總面積超過確?？偯娣e準(zhǔn)入條件規(guī)范的，將終止保障性住房資質(zhì)。

有關(guān)常見問題

一、保障房在用地分類上歸屬于哪些商業(yè)用地？
【回應(yīng)】：保障房在用地分類上也分成二種，一種是劃轉(zhuǎn)特性的，便是政府部門制度建設(shè)的那種，現(xiàn)階段僅有經(jīng)濟發(fā)展可用型的住宅歸屬于此類住宅；另一種是轉(zhuǎn)讓特性的，便是在開發(fā)設(shè)計地快規(guī)定房地產(chǎn)商基本建設(shè)一部分保障房，完工后由政府部門回收，做為確保住宅的那類。

二、保障房包含什么？分成哪些？
【回應(yīng)】：保障房就是指政府部門為中低收入者住宅艱難家中所出示的限制規(guī)范、限定價格或房租的住宅。保障房分成經(jīng)濟實用房、公租房、公共租賃房、定向安置房、 兩限商住樓、 安家商住樓。

三、保障性住房工作中住宅能夠交易嗎？
【回應(yīng)】：現(xiàn)階段而言保障性住房不可以交易，由于要求保障性住房的人許多，并且做到標(biāo)準(zhǔn)的人全是因標(biāo)準(zhǔn)限定沒錢買目前商住樓的人，可能一般不容易交易的。

四、保障房與經(jīng)濟實用房有什么不同？
【回應(yīng)】：經(jīng)濟實用房歸屬于保障性住房。保障房就是指政府部門為中低收入者住宅艱難家中所出示的限制規(guī)范、限定價格或房租的住宅，一般由廉租住宅、經(jīng)濟發(fā)展可用住宅和稅收優(yōu)惠政策租用住宅組成。這類種類的住宅不同于徹底由銷售市場產(chǎn)生價錢的商住樓。