什么叫公租房？公租房就是指政府部門(mén)以房租補(bǔ)助或商品配租的方法，向合乎城鄉(xiāng)居民最少生活保障規(guī)范且住宅艱難的家中出示社會(huì)保障部特性的住宅，其分派方式以房租補(bǔ)助為主導(dǎo)，商品配租和房租免減輔助。

什么叫公租房？

公租房就是指政府部門(mén)以房租補(bǔ)助或商品配租的方法，向合乎城鄉(xiāng)居民最少生活保障規(guī)范且住宅艱難的家中出示社會(huì)保障部特性的住宅。公租房的分派方式以房租補(bǔ)助為主導(dǎo)，商品配租和房租免減輔助。
【房子來(lái)源于】：
1、政府部門(mén)新創(chuàng)建、回收的住宅；
2、騰退的公有住房；
3、社會(huì)捐贈(zèng)的住宅；
4、別的方式籌資的住宅。
【確保方法】：貸幣補(bǔ)助和商品配租等緊密結(jié)合。
1、貸幣補(bǔ)助就是指縣級(jí)以上地區(qū)市人民政府向申請(qǐng)辦理廉租保障性住房的大城市中低收入住宅艱難家中派發(fā)租用租房補(bǔ)貼，由其自主租賃住宅。
2、商品配租就是指縣級(jí)以上地區(qū)市人民政府向申請(qǐng)辦理廉租保障性住房的大城市中低收入住宅艱難家中出示住宅，并依照要求規(guī)范扣除房租。

公租房與公共租賃房、經(jīng)濟(jì)實(shí)用房中間的差別

一、公租房和公共租賃房的差別：
1、特性不一樣：公共租賃房是由政府政策適用，限制房型總面積、供貨目標(biāo)和房租規(guī)范的公共性租用住宅，而公租房則為處理中低收入家中的基本上定居難題所出示的政策性住房。
2、表達(dá)形式有差別。公租房一般有二種表達(dá)形式，一是由政府部門(mén)注資建成后，低房租給住宅困難戶；二是由政府部門(mén)派發(fā)房租補(bǔ)助給住宅困難戶，由她們租用社會(huì)發(fā)展房子定居。公共租賃房一般是政府部門(mén)注資建房子,低房租轉(zhuǎn)租給租賃戶。
3、交納房租不一樣。一般狀況下，公租房要比公共租賃房的房租要低上許多。公租房月房租規(guī)范約為0.8-1.兩元/平米。而公共租賃房則革命老區(qū)段不一樣，房租也是有轉(zhuǎn)變，一般是同地區(qū)同質(zhì)量房子的60%。不一樣大城市公共租賃房和公租房房租交納額度不一樣，實(shí)際根據(jù)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策實(shí)行。
4、租用限期不一樣：公共租賃房租用總期限不超過(guò)5年，公租房租用總期限則沒(méi)有確立規(guī)范。

二、公租房與經(jīng)濟(jì)實(shí)用房的差別：
在運(yùn)營(yíng)模式、總體目標(biāo)目標(biāo)、樓盤(pán)等層面不一樣：公租房經(jīng)濟(jì)實(shí)用房樓盤(pán)為新創(chuàng)建住宅，而廉租房房源多元化，包含新創(chuàng)建住宅、閑置新樓盤(pán)、更新改造危樓、年久公有住房等。 公租房只租不售，而經(jīng)濟(jì)實(shí)用房用以售賣。 公租房朝向大城市貧困家庭人口數(shù)量租賃，只扣除代表性的租金；而經(jīng)濟(jì)實(shí)用房根據(jù)土地資源、稅收優(yōu)惠政策幫扶、操縱住宅建筑規(guī)范、限定盈利等方式減少建筑工程造價(jià)，朝向沒(méi)錢買商住樓的城鎮(zhèn)居民小于價(jià)格行情市場(chǎng)銷售。

廉租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)

1、廉租房申請(qǐng)人具備5年之上本地大城市居民戶口；
2、廉租房申請(qǐng)人務(wù)必是本地民政評(píng)定的中低收入家中或收益家中；
3、廉租房申請(qǐng)人家中平均住宅總建筑面積在9平米~15平方米下列且家中住宅建筑面積在50平米下列；（不一樣大城市存有差別）
4、廉租房申請(qǐng)家庭主要成員中間有法律規(guī)定的撫養(yǎng)、撫養(yǎng)或養(yǎng)育關(guān)聯(lián)，并一起一同日常生活的；
5、廉租房申請(qǐng)人以及家庭主要成員經(jīng)本地房管所單位確定他處沒(méi)有住宅的。

下列狀況不能申請(qǐng)辦理公租房

1、單身（含離婚）申請(qǐng)者沒(méi)滿35周歲的不可開(kāi)展廉租房申請(qǐng)。但經(jīng)民政評(píng)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的棄兒以外；
2、離異不夠2年的不可開(kāi)展廉租房申請(qǐng)；
3、在5年以內(nèi)有住宅出讓個(gè)人行為且出讓住宅的總建筑面積超出廉租保障性住房總面積規(guī)范的，不列入確保范疇。但廉租房申請(qǐng)家庭主要成員中親屬因患重大疾病出讓住宅并出示相關(guān)證實(shí)的以外；
4、領(lǐng)到城鄉(xiāng)居民社會(huì)保障部金的被拆遷方，在房屋拆遷補(bǔ)償中已按大城市房屋拆遷補(bǔ)償管理方法實(shí)施細(xì)則要求現(xiàn)行政策得到賠償安裝的不可開(kāi)展廉租房申請(qǐng)；
5、掛證戶籍所掛證的詳細(xì)地址不會(huì)有或并不是居住房屋的不可開(kāi)展廉租房申請(qǐng)；
6、有著小汽車或營(yíng)業(yè)性機(jī)動(dòng)車輛的不可開(kāi)展廉租房申請(qǐng)；
7、修建、選購(gòu)商業(yè)用房或標(biāo)準(zhǔn)化室內(nèi)裝修目前住宅的不可開(kāi)展廉租房申請(qǐng)；
8、注資分配兒女國(guó)外留學(xué)或入讀高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)院校的不可開(kāi)展廉租房申請(qǐng)；
8、保障性住房主管機(jī)構(gòu)要求的別的不可申請(qǐng)的狀況。

公租房特性

1、供貨目標(biāo)確立。公租房規(guī)章制度是具備可選擇性的公共政策，歸屬于社會(huì)發(fā)展救濟(jì)型福利，其確保特性是范疇窄、規(guī)范低。僅有合乎各當(dāng)?shù)卣蟮淖≌D難的最少收益家中，才能夠申請(qǐng)辦理城區(qū)最少收益家中公租房。
2、以派發(fā)租用租房補(bǔ)貼為主導(dǎo)，以商品配租、房租削減輔助。在其中，租用租房補(bǔ)貼，就是指政府部門(mén)先向滿足條件的申請(qǐng)辦理目標(biāo)派發(fā)補(bǔ)助，再由其到銷售市場(chǎng)上來(lái)租用住宅；商品配租，就是指政府部門(mén)立即出示住宅，并依照公租房房租規(guī)范扣除房租；房租削減，則就是指產(chǎn)權(quán)年限企業(yè)依照要求，采用在一定階段內(nèi)對(duì)已經(jīng)租賃公有住房的城區(qū)最少收益家中給與房租免減的方法。
3、具備社會(huì)保障部性特性，是政府部門(mén)導(dǎo)向性社會(huì)發(fā)展福利規(guī)章制度。政府部門(mén)的主導(dǎo)地位反映在出示有關(guān)法律法規(guī)和現(xiàn)行政策，對(duì)確保目標(biāo)和范疇及享有規(guī)范做出要求，并創(chuàng)建有效的自有資金和籌資樓盤(pán)的方式，另外開(kāi)展合理的行政管理學(xué)也是政府部門(mén)的關(guān)鍵義務(wù)。
4、公租房資產(chǎn)推行財(cái)政局專用存款賬戶管理方法，重點(diǎn)用以租用租房補(bǔ)貼的派發(fā)、公租房的購(gòu)建、檢修和物業(yè)管理服務(wù)等。
5、廉租住宅規(guī)章制度是具備嚴(yán)苛資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)限定的保障房規(guī)章制度，具備公布公平公正的準(zhǔn)入條件體制、輪侯體制和激勵(lì)制度。

公租房實(shí)際意義

1、有益于完成社會(huì)公平和社會(huì)穩(wěn)定。公租房規(guī)章制度的合理執(zhí)行，不僅能夠降低中低收入家中的社會(huì)問(wèn)題，還有益于大家人格特質(zhì)的健全和優(yōu)良心理狀態(tài)的達(dá)到，推動(dòng)社會(huì)發(fā)展總體面貌的創(chuàng)建，更有益于傳送大家中間的友好，促進(jìn)和睦 社會(huì)發(fā)展的創(chuàng)建。
2、有益于維護(hù)保養(yǎng)老百姓公民基本權(quán)利的完成。公租房規(guī)章制度的執(zhí)行將有益于確保老百姓基本上居留權(quán)的完成，因而 ，公租房規(guī)章制度是維護(hù)保養(yǎng)老百姓 公民基本權(quán)利的基本上方式，在我國(guó)政府部門(mén)曾在聯(lián)大會(huì)議上強(qiáng)調(diào)：“具有適度的住宅是在我國(guó)每一個(gè)人最基本上的一項(xiàng)公民權(quán)利，是大家生存權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)利的一項(xiàng)關(guān)鍵內(nèi)容”，針對(duì)這些沒(méi)有工作能力達(dá)到本身基本上 住宅要求的中低收入人群，政府部門(mén)有義務(wù)協(xié)助其達(dá)到本身住宅要求，以確保其公民權(quán)利的完成。
3、有益于搭建構(gòu)建和諧社會(huì)完成科學(xué)發(fā)展觀。到2020年截止，在我國(guó)的住宅規(guī)范應(yīng)當(dāng)做到“達(dá)到大家的存活要求、進(jìn)行向舒適的變化、 戶均一套房平均一間房”，因此，在我國(guó)已經(jīng)執(zhí)行公租房規(guī)章制度，借以根據(jù)政府部門(mén)的合理幫扶，處理 中低收入人群的住房難，以確保社會(huì)發(fā)展的和睦穩(wěn)定，伴隨著在我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速，民工、失 地農(nóng)戶及其被拆遷人等一系列弱勢(shì)人群的團(tuán)隊(duì)還會(huì)繼續(xù)慢慢擴(kuò)張，倘若政府部門(mén)不高度重視她們的住房難， 那麼就會(huì)有很有可能危害社會(huì)發(fā)展的平穩(wěn)和睦。

有關(guān)常見(jiàn)問(wèn)題

一、公租房能夠住一輩子嗎？
【回應(yīng)】：按照規(guī)定，公租房每一年要開(kāi)展資質(zhì)審查，假如資質(zhì)審查不符確保標(biāo)準(zhǔn)，就必須撤出公租房。

二、公租房能夠夠買？住夠5年能夠夠買？
【回應(yīng)】：公租房是沒(méi)法買賣交易的，若私下交易不會(huì)受到法律法規(guī)維護(hù)，極很有可能結(jié)果是后患無(wú)窮，滿五年可買賣的是脫困房，脫困房滿五年可買賣，可是要補(bǔ)足政府部門(mén)要求的賬款，即可過(guò)戸，其他的與商住樓類似。

三、租賃公租房好或是買房好？
【回應(yīng)】：看著你是不是在當(dāng)?shù)鼐幼?；假如你需要在本地居住，那?dāng)然買房比較好，租房一般房屋質(zhì)量差，并且租房房租也會(huì)十分高，長(zhǎng)期性租房子也會(huì)投入許多。并且最后還會(huì)繼續(xù)購(gòu)房。而如果不居住在本地，僅僅短期內(nèi)留到本地，則合適租房子。實(shí)際依據(jù)個(gè)人情況而定。