什么叫住宅出讓服務(wù)費(fèi)？依據(jù)《關(guān)于清理規(guī)范一批行政事業(yè)性收費(fèi)有關(guān)政策的通知》，自2017年4月1日起，住宅出讓服務(wù)費(fèi)將被撤銷，下列為住宅出讓服務(wù)費(fèi)最新政策相關(guān)內(nèi)容供大伙兒參照。

什么叫住宅出讓服務(wù)費(fèi)？住宅出讓服務(wù)費(fèi)規(guī)范是怎樣要求的？

住宅出讓服務(wù)費(fèi)即就是指房產(chǎn)過戶全過程中需交納的各種各樣花費(fèi)。從國家財(cái)政部獲知，國家財(cái)政部、我國發(fā)展改革委前不久發(fā)布通知稱，為進(jìn)一步緩解企業(yè)和本人壓力，推動(dòng)中國實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢，自2020年4月1日起，撤銷或停征41項(xiàng)中間開設(shè)的行政部門事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包含買賣房屋服務(wù)費(fèi)。

據(jù)了解，調(diào)節(jié)前的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：新創(chuàng)建產(chǎn)品住宅每平米兩元，由出讓方擔(dān)負(fù)；總量住宅每平米4元，由出讓彼此分別擔(dān)負(fù)50%。那麼，撤銷買賣房屋服務(wù)費(fèi)能夠少花多少錢呢？舉例來說，買賣一套100平米的新房子可省200元；而買賣一套100平米的二手房，購房者可省下400元。

非住宅出讓服務(wù)費(fèi)多少錢？

非住宅出讓服務(wù)費(fèi)，按非住宅總建筑面積扣除。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：每平米8元，出讓彼此各擔(dān)負(fù)50%，房屋交易買賣彼此有合同書承諾的，從其承諾。非住宅出讓服務(wù)費(fèi)每宗最大不可超出2萬元。

有關(guān)住宅出讓服務(wù)費(fèi)新政策出臺

為進(jìn)一步緩解企業(yè)和本人壓力，推動(dòng)中國實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢，國家財(cái)政部、我國發(fā)展改革委協(xié)同公布《關(guān)于清理規(guī)范一批行政事業(yè)性收費(fèi)有關(guān)政策的通知》，決策自2017年4月1日起，撤銷或停征買賣房屋服務(wù)費(fèi)、船只評估費(fèi)、婚姻生活評估費(fèi)等41項(xiàng)中間開設(shè)的行政部門事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，將注冊商標(biāo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減少50%。這代表著，2020年萬億減稅政策現(xiàn)行政策加快落地式?！敖?jīng)濟(jì)發(fā)展的發(fā)展趨勢在于企業(yè)魅力，為企業(yè)減稅政策，中國實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢才可以有魅力?！敝醒胴?cái)大大學(xué)老師譚云明對《證券日報(bào)》新聞?dòng)浾弑砻?，現(xiàn)階段，涉企收費(fèi)新項(xiàng)目的確依法取締了許多，可是一些收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新項(xiàng)目仍困惑著企業(yè)，必須根據(jù)再次給企業(yè)減負(fù)增效為銷售市場給油。

本次撤銷或停征的涉企行政部門事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)共35項(xiàng)，包含買賣房屋服務(wù)費(fèi)、機(jī)動(dòng)車輛預(yù)告登記費(fèi)、船只評估費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生檢驗(yàn)費(fèi)、河堤工程項(xiàng)目建造維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)、檢測檢驗(yàn)費(fèi)等。撤銷或停征涉及到本人等事宜的行政部門事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)共6項(xiàng)，包含婚姻生活評估費(fèi)、收留評估費(fèi)等。國家財(cái)政部規(guī)定，各省市、自治州、市轄區(qū)行政機(jī)關(guān)會與相關(guān)部門要對本地域頒布的行政部門事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)行政策開展全方位清除，并于2017年4月30日前，將清除標(biāo)準(zhǔn)狀況申報(bào)國家財(cái)政部。對須經(jīng)保存的行政部門事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新項(xiàng)目，要執(zhí)行文件目錄明細(xì)管理方法，積極接納社會監(jiān)督。對中間開設(shè)的行政部門事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，要嚴(yán)苛依照國家規(guī)定實(shí)行，不可私改征繳范疇、征繳規(guī)范或再行另收一切花費(fèi)。各地區(qū)、相關(guān)部門和企業(yè)理應(yīng)嚴(yán)苛依照行政部門事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理規(guī)定，對須撤銷、停征或免減的行政部門事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不可以任何借口推遲或是拒不履行。相關(guān)部門要提升政策落實(shí)狀況的監(jiān)督管理，對違規(guī)的，理應(yīng)依照《預(yù)算法》、《價(jià)格法》、《財(cái)政違法行為處罰處分條例》等法律法規(guī)、行政規(guī)章要求給予解決。

附：撤銷或停征的行政部門事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新項(xiàng)目（共41項(xiàng)）

一、撤銷或停征的涉企行政部門事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（共35項(xiàng)）

（一）撤銷的涉企行政部門事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（共12項(xiàng)）
發(fā)展趨勢改革創(chuàng)新單位
1、非刑事案錢財(cái)價(jià)錢鑒定費(fèi)
公安機(jī)關(guān)
2、港口之外邊防站查驗(yàn)監(jiān)測費(fèi)
3、機(jī)動(dòng)車輛預(yù)告登記費(fèi)
國家環(huán)保部門
4、核安全技術(shù)性評審費(fèi)
5、環(huán)保監(jiān)測附加費(fèi)
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門
6、白蟻防治費(fèi)
7、買賣房屋服務(wù)費(fèi)
農(nóng)業(yè)部門
8、農(nóng)牧業(yè)轉(zhuǎn)基因生物安全性評價(jià)費(fèi)
質(zhì)量檢驗(yàn)單位
9、設(shè)備監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)審查費(fèi)
測繪工程地信單位
10、工程測量儀器檢驗(yàn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（沒有按運(yùn)營服務(wù)型收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理方法的同意授權(quán)委托檢驗(yàn)費(fèi)）
11、測繪工程產(chǎn)品品質(zhì)監(jiān)管檢測費(fèi)（沒有按運(yùn)營服務(wù)型收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理方法的同意授權(quán)委托檢測費(fèi)）
宗教信仰單位
12、清真食品會員費(fèi)

（二）停征的涉企行政部門事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（共23項(xiàng)）
國土資源廳門
1、地質(zhì)環(huán)境成效教材費(fèi)
國家環(huán)保部門
2、大城市放射性物質(zhì)廢棄物送貯費(fèi)
3、評估費(fèi)。包含：進(jìn)口廢棄物生態(tài)環(huán)境保護(hù)核查評估費(fèi)，化工品進(jìn)口評估費(fèi)
道路運(yùn)輸單位
4、船只評估費(fèi)
5、船只及船舶商品設(shè)備檢測費(fèi)（中國國籍非入級船只法律規(guī)定檢測費(fèi)）
環(huán)境衛(wèi)生計(jì)劃生育單位
6、環(huán)境衛(wèi)生檢驗(yàn)費(fèi)
7、授權(quán)委托性疾病預(yù)防附加費(fèi)
水利局
8、河堤工程項(xiàng)目建造維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)
9、河堤采砂服務(wù)費(fèi)（含湘江河堤沙石資源費(fèi)）
農(nóng)業(yè)部門
10、植物新品種保護(hù)權(quán)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
11、化肥、飼料申請注冊評估費(fèi)。包含：化肥評估費(fèi)，進(jìn)口飼料申請注冊備案審核、頒證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
12、檢測檢驗(yàn)費(fèi)。包含：新精飼料、進(jìn)口飼料原料品質(zhì)核查檢測費(fèi)，精飼料及飼料原料授權(quán)委托檢測費(fèi)，新飼料、進(jìn)口飼料產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)核查檢測費(fèi)，進(jìn)出口貿(mào)易飼料檢測費(fèi)，飼料授權(quán)委托檢測費(fèi)，糧食作物授權(quán)委托檢測費(fèi)，農(nóng)機(jī)車產(chǎn)品檢測檢測費(fèi)，農(nóng)牧業(yè)轉(zhuǎn)基因生物檢驗(yàn)費(fèi)，水產(chǎn)業(yè)船只和船舶商品檢測費(fèi)
質(zhì)量檢驗(yàn)單位
13、出入境簽證檢驗(yàn)檢測費(fèi)
14、產(chǎn)品品質(zhì)監(jiān)管檢測費(fèi)（含工業(yè)品生產(chǎn)許可頒證檢測費(fèi)，沒有按運(yùn)營服務(wù)型收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理方法的同意授權(quán)委托檢測費(fèi)）
15、計(jì)量檢定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（即行政審批制度和強(qiáng)制檢定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。非強(qiáng)制檢定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不可納入行政部門事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不可強(qiáng)制性企業(yè)接納服務(wù)項(xiàng)目并收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）
食藥監(jiān)監(jiān)督機(jī)構(gòu)
16、會員費(fèi)。包含：藥物生產(chǎn)制造品質(zhì)管理制度會員費(fèi)，藥物運(yùn)營品質(zhì)管理制度會員費(fèi)
17、檢測費(fèi)。包含：藥物檢測費(fèi)，醫(yī)療機(jī)械商品檢測費(fèi)
18、麻醉劑、精神藥品進(jìn)出口貿(mào)易許可證費(fèi)
19、藥物管理費(fèi)。包含：藥物行政部門管理費(fèi)，中藥材種類管理費(fèi)
新聞出版業(yè)廣電網(wǎng)單位
20、電子計(jì)算機(jī)軟件著作評估費(fèi)
民用航空單位
21、民用型航天器國藉、支配權(quán)評估費(fèi)
林業(yè)站
22、植物新品種保護(hù)權(quán)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
測繪工程地信單位
23、測繪工程成效成圖材料收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

二、撤銷或停征的涉及到本人等事宜的行政部門事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（共6項(xiàng)）

（一）撤銷的涉及到本人等事宜的行政部門事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（共4項(xiàng)）
環(huán)境衛(wèi)生計(jì)劃生育單位
1、保護(hù)性體檢費(fèi)用
體育文化單位
2、興奮劑檢測費(fèi)
中直管理局
3、海關(guān)交通出行文檔（物品）傳送費(fèi)
有關(guān)部門和企業(yè)
4、培訓(xùn)費(fèi)用。包含：我國紀(jì)檢學(xué)校培訓(xùn)費(fèi)用，國家法官學(xué)院培訓(xùn)費(fèi)用，中央團(tuán)校培訓(xùn)費(fèi)用，湖南省委黨校培訓(xùn)費(fèi)用

（二）停征的涉及到本人等事宜的行政部門事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（共2項(xiàng)）
民政
1、評估費(fèi)。包含：婚姻生活評估費(fèi)，收留評估費(fèi)
有關(guān)部門和企業(yè)
2、依申請辦理出示政府部門公布信息內(nèi)容收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。包含：查找費(fèi)，拷貝費(fèi)（含案件材料原材料拷貝費(fèi)），郵寄費(fèi)用

【有關(guān)話題討論】

1、住宅出讓服務(wù)費(fèi)是由哪些部門管理制度的？
【答】稅局。

2、新聞報(bào)道說撤銷住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門的買賣房屋服務(wù)費(fèi)，是否二手房無需繳稅了 ？
【答】一般二手房交易必須繳納的稅金。
購房者應(yīng)交納稅金：
①房產(chǎn)契稅：初次買房評定額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超出144平或者非初次3%，買家交納；
②合同印花稅：購房款的0.05%；
③買賣費(fèi)：3元/平米；
④測繪工程費(fèi)：1.36元/平米；
⑤所有權(quán)評估費(fèi)及調(diào)查取證費(fèi)：一般狀況是在200元內(nèi)。
賣房子人應(yīng)交納稅金：
① 合同印花稅：購房款的0.05% ；
②買賣費(fèi)：3元/平米；
③增值稅：全額的的5.56%(房產(chǎn)證沒滿2年的、一般房滿2年免減) ；
④個(gè)人所得稅:購房款的1%（.一般房滿五年唯一免減）。

3、假如房地產(chǎn)贈給我朋友，服務(wù)費(fèi)多少錢？房地產(chǎn)出讓難題，假如房地產(chǎn)贈給我朋友，服務(wù)費(fèi)多少錢？
【答】非直系親屬不能贈予，你為了更好地節(jié)稅選用贈予得話，會留有許多并發(fā)癥，之后房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情況下要交20%的個(gè)人所得稅，由于贈予的房屋表明現(xiàn)在是免費(fèi)個(gè)人所得，那麼轉(zhuǎn)讓的情況下就需要交20%的個(gè)人所得稅，它是劃不來的。