一、怎么使用公積金房貸?

必須到本地的公積金核心提交申請，而且應用公積金房貸。申請辦理個人公積金余額還貸，必須有三個前提條件：

1、在社保中心存繳公積金;

2、有公積金房貸;

3、借款等額本息貸款并未付清。

此外，還需要朋友達到這兩個標準：

1、受托人的住宅公積金繳存帳戶為常規(guī)或保存情況(不包括進到集中化代管、凍潔或注銷銀行卡情況的帳戶);

2、貸款人用以償還公積金房貸的金融機構存款還貸帳戶，已根據(jù)武漢市公積金信息管理系統(tǒng)取得成功批扣還貸1次以上。

達到以上三個前提條件和2個標準的貸款人和另一半，都能夠用個人公積金余額還貸。

二、申請辦理個人公積金的程序是什么?

第一步，受托人到存繳金融機構領到或登錄武漢市住房公積金網(wǎng)站《委托扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請表》(通稱《申請表》)，按實填好有關信息;

第二步，受托人企業(yè)填好《申請表》中企業(yè)填好欄有關信息，加蓋企業(yè)個人公積金銀行預留印鑒;

第三步：受托人持《申請表》、身份證原件及影印件、金融機構存款還錢銀行存折(卡)到存繳銀行申請授權委托扣劃還款受權辦理手續(xù)，簽署《委托授權書》。

進行以上三步，就可以用個人公積金余額還貸款。

公積金房貸買房貸款流程：

1、公積金房貸之夫婦借款：如果是夫婦彼此貸款買房子無論是在婚前或是在婚后申請辦理的公積金房貸只需夫婦彼此中有一方申請辦理過社保中心系統(tǒng)軟件上便會有相對應紀錄在之前借款未結清前，夫婦彼此不是能再使公積金買房買第二套房屋的。

2、公積金房貸之二套房：貸款人使公積金買房買房子的如第一套買房就采用了，公積金房貸在并未結清前不能再一次申請辦理公積金房貸選購第二套住宅。僅有在結清前一套購房貸款的條件下才可以再使公積金買房，與此同時不容易被覺得是第二套房地產仍會視作首套房住宅按其現(xiàn)行政策實際操作。

3、辦理貸款前不必使用個人公積金。假如貸款人在借款前公積金提取存儲賬戶余額用來繳納購房款，那麼個人公積金上的公積金余額即是零，那樣個人公積金貸款額也就為零，這就代表將申請辦理不上公積金房貸。

4、在貸款起初一年內不必提前還貸。依照公積金房貸的相關要求，一部分提前還貸應在還款滿一年后明確提出，而且退還的數(shù)額應高于6個月的還款期。

5、還款有艱難別忘記找尋生活中的金融機構。當在借款期限內償債降低，還款有艱難時，不必自個死撐。工商銀行的顧客可向工商銀行明確提出增加借款期限的申請辦理，經(jīng)金融機構調研確實，且沒有托欠應還貸款本錢、貸款利息，工商銀行便會審理增加借款期限申請辦理。

6、借款后出租住房別忘記告之責任。

在人們的日常生活之中，現(xiàn)階段假如要運用個人公積金開展借款而且來選購房子得話，肯定是必須嚴苛的依照法律法規(guī)之中的要求來完成加工處理的。最先是要分辨一下自身是不是合乎公積金房貸的標準，在滿足條件的情形下，徹底是可以到本地的公積金核心明確提出公積金申請。