上市公司“大手筆”幫員工買房，“別人的公司”又來了

越來越多關(guān)于購(gòu)房者的好消息。2月22日，科技宣布，為進(jìn)一步完善員工福利制度，穩(wěn)定公司優(yōu)秀人才，幫助人才實(shí)現(xiàn)生活和工作，鼓勵(lì)奮斗精神，促進(jìn)公司可持續(xù)發(fā)展，公司計(jì)劃使用總額不超過1000萬元，為合格員工提供無息貸款。而且在這個(gè)額度范圍內(nèi)，員工歸還貸款，未使用的額度將循環(huán)用于后續(xù)員工購(gòu)房貸款申請(qǐng)。

此外，第二天晚上，杰瑞還宣布將為應(yīng)屆畢業(yè)生提供無息購(gòu)房貸款。今年年初不久，上述兩家上市公司表示愿意掏出真金白銀為員工的第一套住房提供無息貸款。自去年以來，19家上市公司也發(fā)布了類似的公告。這些愿意掏出真金白銀幫助員工安居樂業(yè)的公司也被網(wǎng)民戲稱為“別人的公司”。

兩家公司開始無息貸款買房

楊杰科技在提供無息貸款的同時(shí)，還定義了貸款對(duì)象：公司、控股子公司及其分公司合格的在職員工，但不包括董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員、控股股東、實(shí)際控制人及其控股子公司等關(guān)聯(lián)方。

如果你想獲得貸款資格，你需要在公司、控股子公司及其分公司工作一年以上，員工的個(gè)人績(jī)效考核結(jié)果符合公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。每個(gè)人只能申請(qǐng)一次；同一家庭，以家庭為單位，只能申請(qǐng)一次。

此外，楊杰科技表示，無息貸款只能用于購(gòu)買第一套住房。員工貸款金額為5-30萬元，具體金額以貸款協(xié)議約定為準(zhǔn)。貸款期限不得超過10年。員工的還款方式是授權(quán)公司每月從員工的實(shí)際工資中扣除還款本金。在特殊情況下，如果員工的實(shí)際工資不足以扣除，員工應(yīng)以現(xiàn)金償還差額。

楊杰科技還明確規(guī)定了違約責(zé)任。借款人未按約定履行還款義務(wù)的，公司將按照貸款協(xié)議立即收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約金。借款人在貸款期限內(nèi)終止或終止與公司的勞動(dòng)合同的，借款人應(yīng)在離職前一次性償還剩余貸款和同等的銀行貸款利息。

楊杰科技是唯一一家為員工謀福利的公司。2月3日晚，杰瑞股份宣布，為有效吸引和留住優(yōu)秀人才，支持應(yīng)屆畢業(yè)生員工在公司長(zhǎng)期發(fā)展，緩解購(gòu)房壓力，公司計(jì)劃使用不超過800萬元的自有資金為合格的應(yīng)屆畢業(yè)生員工提供購(gòu)房貸款，不影響公司業(yè)務(wù)發(fā)展和資金使用。

貸款對(duì)象為公司及控股子公司合格的應(yīng)屆畢業(yè)生員工，但不包括《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》規(guī)定的關(guān)聯(lián)方，如董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員、控股股東及實(shí)際控制人、持有公司5%以上股份的股東等。

貸款資格自公司員工成為常規(guī)年度以來，個(gè)人年度評(píng)估結(jié)果符合公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。員工不會(huì)重復(fù)獲得。貸款用于公司員工在常住地或煙臺(tái)七區(qū)(牟平區(qū)、高新區(qū)、萊山區(qū)、芝罘區(qū)、福山區(qū)、開發(fā)區(qū)、蓬萊區(qū))購(gòu)房，包括返還銀行購(gòu)房貸款和支付首付。員工最高貸款金額為20萬元/人，最長(zhǎng)貸款期限為5年，貸款利息為無息貸款，資金來源為自有資金。

除了無息貸款買房，杰瑞股份還給員工送車。今年1月11日，杰瑞股份2022年“金鑰匙車獎(jiǎng)”授車儀式舉行，39名優(yōu)秀員工獲得汽車獎(jiǎng)。

杰瑞買房買車的“大手筆”貸款被網(wǎng)友譽(yù)為“別人家的公司”。

免息貸款買房有門檻

事實(shí)上，上市公司為員工提供免息購(gòu)房貸款并不是什么新鮮事。近年來，推出這一福利制度的上市公司數(shù)量呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自2022年以來，熵基科技、中海達(dá)、英集芯、泉峰汽車、麥格米特、興森科技等19家上市公司已發(fā)布免息貸款計(jì)劃，幫助員工購(gòu)房。

其中，卓勝微6000萬元，興森科技5000萬元，熵基科技3000萬元。

熵基科技于2022年12月30日召開了第二屆董事會(huì)第二十二次會(huì)議，審議通過了《關(guān)于為員工提供購(gòu)房貸款的規(guī)定》〈員工購(gòu)房貸款管理辦法〉的議案》。在不影響主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展的前提下，公司及其下屬全資/控股子公司計(jì)劃投資不超過3000萬元閑置自有資金，為部分骨干員工首次購(gòu)房提供經(jīng)濟(jì)支持，緩解員工首次購(gòu)房時(shí)的經(jīng)濟(jì)困難。

據(jù)報(bào)道，每名員工可獲得的貸款金額不得超過70萬元。有特殊貢獻(xiàn)者的貸款金額由公司評(píng)估確定的，不受貸款金額上限的限制，實(shí)際批準(zhǔn)的貸款金額不得超過員工購(gòu)買的房屋總價(jià)的最低首付。

然而，從公告的角度來看，“解鎖”這些福利并非沒有門檻。例如，上述熵基礎(chǔ)技術(shù)，員工需要連續(xù)在公司服務(wù)2年以上，連續(xù)2年年度績(jī)效考核等級(jí)在B級(jí)以上（含）；認(rèn)可公司核心價(jià)值觀，近兩年無書面違紀(jì)記錄；無不良信用記錄等。

中海達(dá)對(duì)借款人資格的規(guī)定更加詳細(xì)，不僅要求連續(xù)服務(wù)公司2年以上，而且申請(qǐng)人必須是中國(guó)專業(yè)技術(shù)人員的核心水平至核心水平，過去一年的年度績(jī)效考核水平至少為“合格”。貸款金額也有詳細(xì)規(guī)定：金額不得超過申請(qǐng)人年度稅后總收入的1.5倍，也不得超過與專業(yè)等級(jí)相對(duì)應(yīng)的貸款金額上限（不同等級(jí)的金額上限在30萬元至60萬元之間）。

除了為員工提供無息購(gòu)房貸款外，一些公司還向員工直系親屬輻射福利。深圳興森快速電路技術(shù)有限公司（興森技術(shù)）去年10月表示，為了有效吸引優(yōu)秀人才，留住核心骨干員工和潛在員工，在不影響公司業(yè)務(wù)和資金使用的前提下，計(jì)劃使用不超過5000萬元的自有資金為合格骨干員工提供住房貸款，幫助員工實(shí)現(xiàn)生活和工作。僅限于員工單獨(dú)或與直系親屬（包括配偶、父母、子女）在工作地點(diǎn)周圍60公里或公司認(rèn)可區(qū)（僅限于第一套自用商品房，不包括自建房屋和宅基地）共同購(gòu)房。

但興森科技的購(gòu)房貸款并非全部無息。員工前一年個(gè)人績(jī)效考核結(jié)果為B級(jí)以上的，當(dāng)年免收利息；C級(jí)以下的，參照商業(yè)銀行5年以上銀行間貸款市場(chǎng)利率收取利息。

總的來說，雖然公司提出的無息貸款計(jì)劃看起來“非常有吸引力”，但仔細(xì)看條款會(huì)發(fā)現(xiàn)，并不是大多數(shù)員工都能享受到這個(gè)“陽光獎(jiǎng)”，事實(shí)上，這更像是對(duì)公司優(yōu)秀人才和關(guān)鍵崗位骨干的收入激勵(lì)。

從給予員工獎(jiǎng)勵(lì)的上市公司來看，以科技型企業(yè)為主，多家公司來自集成電路行業(yè)。